如何选房子户型和楼层?看楼层总数考虑楼层利弊,一般楼层比较好的房屋,价格也会稍微高一些,一房一价也是现在比较常见的一种情况,因为每层的房子居住环境不一样,自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价,楼层越高价格可能就要越贵一点,因为高层的私人空间相比底层要多,私密性也更强,一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。
一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,如果电梯的数量比较少,则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外,电梯的运行安全也是需要考虑的。
如何选房子户型和楼层
一层,低层,中层,高层,顶层的房子,各有利弊。买房的时候,一定要了解各个楼层的优缺点。一层的优缺点,一楼进出比较方便,发生火灾或其它意外容易逃生,价格相对便宜,潮湿,私密性得不到保障,采光一般,比较吵闹,若物业管理不完善则容易被盗。
低层的优缺点,对电梯的依赖小,进出方便,与一层一样,如果楼间距过小,存在着采光差,私密性差的问题。楼层位置比较好,采光,视野均不错,一般价格也比较贵。高层和顶层一样,在发生火灾或意外时,不易逃生。顶层的优缺点,不用受到上层住户的影响,私密性好,视野开阔,价格便宜,采光好,顶层容易漏雨,夏热冬冷,水压较小,对电梯的依赖度高。
楼层的高低可能会影响房屋的采光条件,一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的,但是周边楼高度,楼间距,户型分布也是影响采光的重要因素。
买房要考虑个人的喜好,有的人喜欢高层,觉得高层视野开阔,也有的人恐高,喜欢低楼层。如果家里有老人和小孩常住,则应该选择较低一点的楼层。
楼间距大小影响房屋的采光,通风效果等。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果,还关乎每个家庭的隐私,楼间距如果太小,那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。
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