买房要准备哪些资料证件?购房资格证怎么办理

　　买房要准备哪些资料证件?购房资格证怎么办理?购房资格证办理,购房者准备好身份证件和相关证明,在当地房管局查询窗口填写、递交买房证明申请表,系统查实认定,符合条件的购房者开具新购房证明,凭此证明与开发商签订买房合同,发商代为送件、鉴证。

　　根据《关于规范新建商品房买卖合同网签备案管理的通知》第二条,房地产开发企业与购房人确定购房意向前,需先核实购房人资格。经核查确认符合购房资格条件后,方可签订认购协议(购房合同)及收取房款。

　　买房要准备哪些资料证件?

　　全款买房需要带以下资料证件,果是已婚人士,则需要带,夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。如果是单身的人士,则需要带身份证、户口本以及单身证明。

　　贷款买房需要以下资料证件如果您是已婚人士,您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照　执照副本复印件加盖公章、工资流水。若您是单身人士,需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

　　买房前要做哪些准备?购房者在买房前,一定要先了解当地的买房政策,了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?

　　买房初期的最大支出是首付款,因此一定要算好手中可动用的资金,不仅要保证有足够的资金支付首付款,还必须保证日常生活开支不受影响。一般情况下,首套普通住宅的首付比例≥30%,二套普通住宅的首付比例≥50,但也有部分开发商为了业绩,推出了垫付首付的优惠活动,具体资金还是以当时当地的开发商报价为准。

　　税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。做预算时,装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等,购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

　　买房之前您还应该了解一些有关房地产方面的基本知识,比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂,但对您买房会有很大的帮助。

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