外省买的房子本地能查到吗?买房时需要注意问题?

　　外省买的房子本地能查到吗?买房时需要注意问题?外省买的房子本地不能查到,因为目前房管局房地产登记信息系统尚未实现全国联网,所以对于二套房的认房原则仅本地适用。但是对于银行系统是已经全国联网,如果是贷款买房的话,全国各地可查。只要异地住房不是贷款买的,本地是查不到异地住房情况的。缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

　　买房时需要注意哪些问题?房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房屋产权是否明晰。交易房屋是否在租。土地情况是否清晰。合同约定是否明确。

　　外省买房的注意事项有哪些

　　评估自身购买承受力,地的房价水平不同,因此在购买前一定要先对自己的经济收入、银行信用状况,包括当地的房价都要做到详细的了解。从而对自己的买房做好预算,不要让自己的未来生活超支。

　　进行项目实地考察,很多人因为不方便,或者干脆就是懒,不愿意去项目的实地考察一下。但是实地考察往往是买房中很重要的一步,可以避免很多纠纷与麻烦。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等,以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

　　熟悉当地购房政策及相关法规,房前还必须清楚当地的购房政策,首先确认是否有限购政策,有的话,自己是否属于限购对象,还有关于买房入户等等。如果用公积金买房,还要清楚异地公积金是否可以使用,非本地户口申请贷款时需要的文件等等。

　　理性对待楼盘宣传和承诺,于异地购房者来说,来回奔波会很麻烦,所以大多都希望可以尽快把房子定下来。因此在楼盘的宣传和现场售楼人员的热情下,盲目的定下房子。购房者一定要清楚,一切没有写进合同的宣传和承诺都是可以反悔的,所以开发商给予的优惠很有可能只是为了吸引消费者,后期很难兑现。

　　付款方式的慎重,保证购房款项划拨安全。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。

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