全款买的房子变成烂尾楼怎么办?买房要优先选择现房?可以要求解除买卖合同、返还购房款,但需要支付违约金。房子成了烂尾楼,和银行房贷月供无关,不会影响还贷的,为了自己的信用度,同样需要按时还款的。因为房屋质量只是购房者和开发商间的房屋买卖关系里的,而房贷指购房者和银行间的借贷关系。不是一样的,若因为房屋为烂尾楼,拒绝继续还房贷,需承担违约责任的。
通过法律途径维护自己正当利益,遇到烂尾情况,要早采取法律途径维护自己利益,建议组织其他业主共同请律师集体维护自身利益。如果诉讼成功了,开发商破产了,其资产就会被拿出去做抵押,抵押所得的钱就可以用来偿还房款。
买完房后有购房合同及收款收据,买的楼成了烂尾楼,可以通过各方面信息找到开发商,比如说通过政府有关部门协助,要回房款。也可以找法院起诉开发商,要求合同继续履行。判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。
为什么买房要优先选择现房
购买现房可以即买即住,不用等待很长时间,对于有住房刚需的消费者来说,可以缩短等待时间,降低生活成本。买房作为人生中最大的一次消费,购房者必须做好预算规划,这其中包括家庭收支情况,未来几年是否有大额消费,工作是否要变动,装修费用,置办家具家电费用等,只有充分考虑各种因素,这样做出来的预算规划才最合理,买房时才不至于陷入资金不足的情况。
在购房队伍中,不乏一些购房小白,如果就这样去买房,那么你肯定会多花许多冤枉钱。所以,大家在买房前有必要学习一些房产知识,比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等,只有自己具备了一定的专业技能,才不至于被售楼小姐牵着鼻子走,买房最重要的就是选个好地段,但地段越好,房价往往就越贵。所以,购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价,从而确定最好的购房区域。
在此,平度房产网小编需要强调一点,大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来,可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。
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