保定和涿州哪的房价高，保定和涿州是河北省境内的两个城市,虽然都位于河北省,但是由于各自的地理位置、经济发展情况、人口密度等因素的不同,导致了两个城市的房价水平有所不同。

　　首先,从地理位置上来看,保定是河北省的一个重要地级市,位于河北省中部,是京津冀地区的重要节点城市,交通便利,区位优势明显。涿州则是河北省的一个县级市,位于保定市的北部,与北京市接壤,是京津冀地区的一个重要副中心城市。保定市的地理位置优越,也使得其房价相对较高,特别是一些繁华商业区和城市核心区的房价更是居高不下。而涿州虽然也受益于其邻近的北京市的发展,但由于其市级行政地位以及相对较小的城市规模,使得其整体房价水平相对保定市要低一些。

　　其次,从经济发展情况来看,保定市是河北省的一个重要经济中心,拥有多个国家级经济技术开发区和产业园区,涿州市则是一个以服务业为主的城市,经济发展水平较为一般。保定市的经济实力较强,吸引了大量的人口和资金流入,从而推动了房价的上涨。而涿州市虽然也在不断加大对外开放力度,但由于其产业结构相对单一,经济发展相对滞后,导致了整体房价水平相对较低。

　　另外,人口密度也是决定房价高低的一个重要因素。保定市是河北省人口较为集中的城市之一,人口密度相对较高,使得房地产市场需求量大,房价也随之上涨。而涿州市的人口密度相对较低,使得房地产市场的供需关系相对平衡,房价也相对较低。

　　总的来说,保定市的房价整体水平要高于涿州市。保定市的地理位置优越、经济实力强大以及人口密度大都是导致其房价高的重要原因。而涿州市虽然也得益于其邻近北京市的发展,但由于其市级行政地位和经济发展水平有限,导致了房价相对较低。当然,在具体的城市内部,不同区域的房价水平也会有所差异,需要根据具体情况来进行分析。

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